Vous venez d'acheter un appartement ou une villa et une question revient sans cesse : faut-il absolument une assurance habitation au Maroc ? La réponse courte est non, l'assurance multirisque habitation n'est pas obligatoire par la loi pour un propriétaire qui occupe son logement. Mais il y a deux nuances importantes. Si votre bien fait partie d'une copropriété, l'immeuble doit être couvert...
Oui, acheter en viager est juridiquement possible au Maroc, mais c'est un montage rare et peu utilisé en pratique. La loi marocaine reconnaît la vente moyennant une rente viagère, à condition que le contrat soit bien rédigé et passé devant notaire. Avant de vous lancer à Tanger, il faut comprendre comment fonctionne le viager, sur quel cadre juridique il repose, et quels risques il comporte des...
Réponse courte : sur un logement neuf au Maroc, trois garanties se superposent dans le temps. La garantie de parfait achèvement couvre pendant environ 1 an toutes les malfaçons et finitions signalées après la réception. La garantie biennale (dite de bon fonctionnement) couvre pendant 2 ans les équipements dissociables du bâti (portes, fenêtres, robinetterie, installations électriques). La...
Allons droit au but : non, acheter un bien immobilier à Tanger ne vous donne pas automatiquement droit à un titre de séjour au Maroc. C'est l'une des idées reçues les plus fréquentes chez nos clients MRE et étrangers. Vous pouvez tout à fait devenir propriétaire d'un appartement à la Marina ou d'une villa sur la Vieille Montagne sans jamais résider ici, et à l'inverse, le simple fait de...
Réponse courte : si vous êtes MRE et que le bien que vous revendez à Tanger était votre résidence principale, vous pouvez être exonéré de la taxe sur les profits immobiliers (TPI), à condition de l'avoir occupé sur une certaine durée minimale avant la vente. Les agences et les notaires citent souvent une durée de l'ordre de 5 à 6 ans : la règle a évolué, et c'est le point à faire confirmer...
Réponse courte : au Maroc, un étranger (personne physique comme société à capitaux étrangers) ne peut pas acheter un terrain agricole ou à vocation agricole situé en dehors des périmètres urbains. C'est une interdiction qui remonte au dahir de 1973. En revanche, vous pouvez acheter librement un bien bâti (appartement, maison, villa, local) et un terrain à vocation urbaine. Pour qu'un terrain...
Vous visez un appartement ou une maison à Tanger et vous vous demandez jusqu'où vous pouvez négocier ? La réponse courte : votre meilleur levier n'est pas le prix affiché, c'est la situation du vendeur. Un propriétaire pressé par un déménagement, un bien bloqué dans une succession entre héritiers, une annonce qui traîne depuis des mois : ces trois cas vous donnent une marge réelle, parce que...
Voici la réponse courte : au Maroc, aucun diagnostic technique n'est obligatoire avant d'acheter un appartement. Contrairement à la France, il n'existe pas de dossier de diagnostics (amiante, plomb, performance énergétique, DTG) que le vendeur doit légalement vous remettre. C'est donc à vous de décider si vous faites vérifier le bien. Notre position, après des dizaines de transactions à Tanger,...
La réponse courte : un immeuble bien géré se reconnaît à quatre choses concrètes que vous pouvez demander avant de signer. Un syndic identifié et en règle, des charges payées sans arriérés, des procès-verbaux d'assemblée générale récents qui montrent une vie collective normale, et un compte bancaire séparé au nom de la copropriété. Si ces éléments existent et qu'ils sont clairs, vous...
Avant d'acheter un appartement en copropriété à Tanger, la réponse courte tient en une phrase : demandez au vendeur les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale et un certificat de non-créance du syndic (aussi appelé quitus du syndic), puis vérifiez si la copropriété dispose d'un fonds de réserve ou d'un fonds de travaux suffisant. Pourquoi ? Parce qu'au Maroc, les dettes de charges...
Vous visez un appartement en copropriété à Tanger et le vendeur vous tend une pile de procès-verbaux d'assemblée générale ? Lisez-les avant de signer, ce sont les documents qui annoncent les travaux votés et les hausses de charges qui vont retomber sur vous. La réponse courte : prenez les trois derniers PV, allez droit aux points "travaux", "budget" et "appels de fonds", et repérez deux choses....
Oui, et nous vous le recommandons systématiquement avant toute offre ferme. Un bien que vous voyez une seule fois, en pleine journée, à un moment choisi par le vendeur, ne vous montre qu'une partie de la réalité. Une deuxième visite (idéalement une troisième) à un autre moment de la journée révèle la lumière réelle, le bruit, le voisinage, la pression d'eau et l'ambiance du quartier. À...
Si vous achetez à Tanger sans voiture, la réponse courte est claire : visez le centre-ville et ses abords immédiats (axe Pasteur, place des Nations, boulevard Mohamed V), ou un quartier bien desservi par les lignes de bus comme Iberia. Ce sont les secteurs où l'on fait l'essentiel à pied (commerces, banques, écoles, marchés) et où l'on tombe vite sur un bus ou un petit taxi. Les quartiers...
Si California attire autant les familles et les cadres à Tanger, c'est pour une raison simple : c'est l'un des rares quartiers de la ville qui combine le calme résidentiel, des résidences fermées et sécurisées, des écoles privées et des cliniques à proximité, le tout avec un accès rapide vers l'aéroport et la zone franche. Vous y trouvez un cadre de vie structuré, une demande locative soutenue...
Vous voulez vivre près de la corniche de Tanger, vous lever face à la mer et descendre marcher sur le boulevard Mohammed VI ? La réponse courte : pour une vraie vue mer au quotidien, regardez d'abord vers Malabata et Ghandouri (résidentiel calme, neuf, en hauteur sur la corniche), puis vers le centre-ville et le front de mer si vous voulez tout à pied et de l'animation. Le bon quartier dépend de...
Vous voulez acheter une maison ou un riad pour vivre dans la médina de Tanger ? La réponse courte : c'est possible et ça peut être une très belle vie, mais le prix d'affichage n'est jamais le vrai sujet. Ce qui compte avant de signer, c'est le statut juridique du bien (titre foncier ou melkia), l'état réel de la bâtisse, l'accès et les contraintes du Plan d'aménagement de l'ancienne médina. Bien...
Disons-le tout de suite : pour beaucoup d'acheteurs, le centre-ville de Tanger reste un excellent choix, à condition de savoir ce que vous achetez. C'est l'un des rares endroits de la ville où vous combinez emplacement central, demande locative solide et liquidité à la revente. Mais ce n'est pas un bon plan pour tout le monde. Si vous cherchez du neuf, du calme, une place de parking facile ou de...
Réponse courte : vivre à Achakar ou au Cap Spartel, c'est choisir le calme, la forêt et l'océan à environ 12 à 14 km à l'ouest du centre de Tanger, soit 15 à 20 minutes en voiture par la route côtière qui passe devant les Grottes d'Hercule. Vous gagnez en espace, en air pur et en vues sur l'Atlantique. En échange, vous acceptez une vie où la voiture est quasi indispensable et où certains...
Oui, vous pouvez rembourser votre crédit immobilier par anticipation au Maroc, en partie ou en totalité, à tout moment. C'est un droit prévu par la loi. La vraie question, c'est le coût : la banque peut vous facturer une indemnité de remboursement anticipé, mais celle-ci est plafonnée par la loi à 2 % du capital restant dû, et beaucoup de contrats prévoient moins, parfois rien. À cela...
Oui, vous pouvez obtenir un crédit immobilier sans CDI au Maroc. Auto-entrepreneur, profession libérale, commerçant ou gérant : les banques marocaines financent les indépendants, à condition que vous prouviez des revenus réguliers sur la durée. La différence avec un salarié n'est pas le refus, c'est l'exigence de preuves. Là où un salarié présente trois bulletins de paie, vous présentez deux...
La réponse courte : plus vous étalez votre crédit, plus la mensualité baisse, mais plus le coût total grimpe. Sur le même emprunt, passer de 15 à 25 ans peut alléger votre mensualité d'environ 25 à 30 %, tout en multipliant les intérêts payés par près de deux. La bonne durée n'est donc pas la plus courte ni la plus longue : c'est celle qui garde votre mensualité sous le plafond accepté par...
La réponse courte : pour l'achat d'un terrain, la banque finance rarement la totalité et vous demande souvent un apport personnel de l'ordre de 20 % du prix, parfois plus. Ce n'est pas une formalité arbitraire. Un terrain nu est perçu comme plus risqué qu'un logement habitable : il ne génère aucun revenu, il se revend moins vite en cas de défaut, et sa valeur est plus difficile à estimer....
Vous achetez votre premier logement à Tanger pour y vivre, et vous vous demandez ce que l'État vous fait gagner. La réponse courte : en tant que primo-accédant qui acquiert une résidence principale, vous pouvez cumuler trois leviers. Une aide directe de l'État qui peut atteindre 100 000 DH via le programme Daam Sakane, des frais d'acquisition réduits sur certains logements, et surtout une...
Vous achetez un terrain nu au Maroc et vous vous demandez pourquoi le notaire annonce 5% de droits d'enregistrement, alors qu'un appartement n'en paie que 4%. La réponse tient en une phrase : un terrain nu est taxé à 5% parce qu'il n'a rien dessus, mais ce taux peut descendre à 4% si vous achetez ce terrain pour y construire ou le lotir et que vous prenez l'engagement de le faire dans le délai prévu...
Réponse directe : oui, on peut acheter un bien en cours d'immatriculation à Tanger, mais une réquisition n'est pas un titre foncier. C'est un numéro de dossier qui prouve que la procédure de titrage est ouverte à la Conservation foncière (ANCFCC), pas que la propriété est définitivement reconnue. Tant que le titre n'est pas créé, un tiers peut encore déposer une opposition. Vous pouvez donc...
La réponse courte : votre appartement neuf existe bien physiquement, mais sur le plan foncier il fait encore partie d'un titre foncier mère, c'est-à-dire un seul titre qui couvre tout l'immeuble (ou tout le lotissement). Tant que le promoteur n'a pas fait éclater ce titre mère en titres individuels (un par appartement), votre logement n'a pas son propre numéro de titre foncier. Ce n'est pas une...
Soyons clairs tout de suite : un terrain collectif (soulaliyate), guich ou habous ne s'achète pas comme un terrain melk classique, et dans la plupart des cas vous ne pouvez pas obtenir un titre foncier directement à votre nom au moment de la transaction. Ces trois statuts sont, par principe, inaliénables et imprescriptibles. Cela veut dire qu'ils ne se vendent pas librement à un particulier et qu'on ne...
Vous venez de signer l'acte de vente chez le notaire et vous vous demandez quand le titre foncier portera enfin votre nom. La réponse courte : dans la grande majorité des cas (achat d'un bien déjà titré à Tanger, sans litige), comptez en général de 1 à 4 mois entre le dépôt du dossier à la Conservation foncière et l'édition du nouveau titre à votre nom. Le délai dépend surtout de la charge...
Vous achetez un bien à Tanger et on vous parle tantôt de notaire, tantôt d'adoul. La règle simple à retenir : le choix dépend du statut juridique du bien, pas de votre préférence. Pour un bien immatriculé (avec titre foncier), c'est le notaire qui rédige l'acte. Pour un bien non titré, fondé sur une melkia, ce sont deux adouls qui établissent l'acte, ensuite homologué par le juge. Dans la...
Vous montez votre dossier d'achat à Tanger et la question tombe vite : qui choisit le notaire, vous ou le vendeur ? La réponse courte d'abord, parce que c'est ce qui vous intéresse : au Maroc, c'est en général l'acheteur qui choisit le notaire, tout simplement parce que c'est lui qui paie les frais liés à l'acte. Mais ce n'est pas une règle gravée dans le marbre, et le notaire, lui, ne travaille...
La réponse courte : avant de signer quoi que ce soit, faites vérifier par votre notaire que le bien dispose d'un permis de construire valide, d'un permis d'habiter (ou certificat de conformité) et que la construction réelle correspond aux plans autorisés. Si l'un de ces documents manque ou si le bâti dépasse ce qui a été autorisé (étage en plus, emprise élargie, construction sur le domaine...
Réponse courte : oui, depuis le 22 août 2024, un compromis de vente immobilier signé sur un simple papier entre vous et le vendeur n'a plus aucune valeur juridique au Maroc. La loi n° 41-24 a modifié l'article 4 du Code des droits réels (loi 39-08) et impose désormais que toute promesse ou compromis de vente d'un bien immobilier soit rédigé soit dans un acte authentique (notaire ou adoul), soit...
La réponse courte : tout dépend du mot écrit dans le compromis. Si vous versez des arrhes et que vous renoncez, vous perdez la somme ; mais si c'est le vendeur qui se rétracte, il vous doit le double. Si vous versez un simple acompte, c'est un premier paiement du prix : on n'achète plus le droit de se rétracter, donc en cas d'annulation la récupération dépend de ce que prévoit le contrat (et de...
Réponse courte : oui, acheter un appartement neuf sans permis d'habiter (ou sans certificat de conformité pour un local non résidentiel) est un vrai piège. Tant que ce document n'existe pas, le promoteur n'a pas le droit de vous livrer le bien pour y habiter, vous risquez de rester sur des compteurs provisoires, et vous ne pourrez pas transformer le titre provisoire en titre foncier définitif. Avant...
Votre promoteur ne livre pas votre appartement neuf à la date prévue ? La réponse courte : si vous avez acheté en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) avec un contrat conforme, la loi marocaine vous donne droit à une pénalité de retard pouvant atteindre 1% par mois de la somme due, dans la limite de 10% par an. La première chose à faire, c'est d'envoyer une mise en demeure écrite au...
Vous achetez un appartement sur plan à Tanger et une question vous empêche de dormir : que devient votre argent si le promoteur fait faillite avant la fin du chantier ? La réponse courte : si votre contrat respecte la loi VEFA, vous n'êtes pas censé tout perdre. La loi oblige le promoteur à vous fournir soit une garantie d'achèvement (un tiers, banque ou assureur, termine le chantier), soit une...
En deux mots : si vous achetez sur plan (VEFA) au Maroc, votre contrat préliminaire doit être dressé en bonne et due forme (acte authentique chez un notaire ou un adoul, ou acte à date certaine par un avocat agréé près la Cour de cassation), contenir une liste précise de mentions obligatoires sous peine de nullité, et la loi vous accorde un droit de retrait d'un mois à compter de la signature,...
La réponse courte d'abord : à Tanger, si vous achetez par l'intermédiaire d'un samsar (courtier informel), vous n'avez quasiment aucun recours quand quelque chose tourne mal. Le samsar n'a pas de statut légal, pas de carte professionnelle, pas d'assurance et il ne signe presque jamais de mandat écrit. Une agence immobilière agréée, elle, engage sa responsabilité, vérifie le titre foncier avant...
La réponse courte : au Maroc, sur un bien titré, c'est le premier acheteur qui inscrit son droit à la conservation foncière qui l'emporte, pas le premier qui signe chez le vendeur. Une double vente arrive quand un vendeur (ou un faux vendeur) signe deux compromis sur le même appartement et encaisse deux acomptes. Vous vous protégez avec trois réflexes simples : un certificat de propriété tout...
Vous voulez acheter sur plan à Tanger sans être présent au Maroc pendant le chantier. La réponse courte : c'est tout à fait faisable, à condition de signer un contrat préliminaire de vente devant un notaire (ou un adoul), de ne payer qu'au rythme de l'avancement des travaux comme le prévoit la loi 107-12, d'exiger par écrit une garantie d'achèvement ou de remboursement, et de faire entrer vos...
Réponse courte : oui, mais pas toujours la totalité, et seulement si vous pouvez le prouver. La règle de l'Office des Changes tient en une phrase : vous pouvez faire sortir du Maroc ce qui y est entré en devises, capital plus plus-value, à condition d'avoir les justificatifs. Si vous aviez acheté votre bien avec un virement en devises depuis l'étranger, le rapatriement est en principe ouvert. Si...
En une phrase : la garantie de retransfert, c'est le droit de faire ressortir du Maroc, en devises, l'argent que vous y avez fait entrer pour acheter votre bien (plus la plus-value, une fois les impôts payés). Le secret tient en un mot : tout se joue à l'achat, pas à la revente. Vous devez financer en devises, passer par un compte adéquat et faire déclarer l'investissement à l'Office des Changes...
Pour faire simple : un compte en dirhams convertibles est un compte bancaire marocain, libellé en dirhams, mais alimenté avec des devises que vous faites venir de l'étranger. Sa particularité, c'est que l'argent qui y entre garde son caractère convertible : vous pouvez le reconvertir en euros (ou dollars, livres, etc.) et le rapatrier hors du Maroc plus tard, sans plafond et sans autorisation...
En clair : le MRE (Marocain résidant à l'étranger) achète avec sa nationalité marocaine, donc sans restriction de nationalité, alors que l'étranger reste soumis à quelques limites, surtout sur les terrains agricoles. Pour un appartement, une villa ou un local en zone urbaine à Tanger, les deux achètent librement. Les vraies différences se jouent ailleurs : la façon de faire entrer son argent au...
Vous récupérez les clés de votre appartement neuf acheté sur plan, et c'est le moment le plus important de toute l'opération. La réponse tient en une phrase : n'acceptez jamais la livraison sans noter par écrit, sur le procès-verbal de réception, le moindre défaut visible. Tout ce que vous oubliez de mentionner ce jour-là devient beaucoup plus difficile à faire réparer ensuite. Voyons...
Pour savoir si un appartement est surévalué avant de faire votre offre, comparez son prix au mètre carré à celui des biens vraiment vendus dans le même quartier et le même type d'immeuble, pas aux prix affichés sur les portails. Au Maroc, les prix d'annonce sont presque toujours au-dessus des prix réellement signés, et l'écart s'est creusé depuis 2022. Si le prix demandé dépasse nettement la...
Réponse courte : au Maroc, les charges de copropriété impayées sont attachées au bien (le lot), pas à la personne du vendeur. Si vous achetez un appartement à Tanger sans vérifier, vous pouvez être réclamé pour des arriérés laissés par l'ancien propriétaire, même pour une période antérieure à votre achat. La protection s'appelle le quitus du syndic : une attestation écrite du syndic...
Avant de signer pour un appartement en copropriété, posez au syndic quelques questions précises : le montant exact des charges et leur mode de calcul, l'existence d'arriérés sur le lot, les travaux votés ou à venir, l'état du fonds de réserve, et la possibilité d'obtenir un quitus du syndic. Au Maroc, les charges impayées sont attachées au bien et non au vendeur, donc une dette ancienne peut...
En deux mots : si vous découvrez un vice caché après l'achat de votre appartement (infiltrations, fissures structurelles, humidité grave, défaut de plomberie ou d'étanchéité invisibles au moment de l'achat), la loi marocaine vous protège. Selon la gravité, vous pouvez agir contre le vendeur pour obtenir l'annulation de la vente avec remboursement, une baisse du prix, ou des dommages-intérêts....
La réponse courte d'abord : à Tanger, un appartement bien exposé est presque toujours orienté au sud ou au sud-est pour les pièces de vie, parce que c'est l'orientation qui capte le plus de soleil sur l'année et qui réchauffe le logement en hiver. Mais l'orientation seule ne suffit pas. Pour juger correctement, vous devez aussi regarder ce qui se trouve devant les fenêtres (immeuble voisin,...
La contre-visite, c'est votre deuxième passage dans l'appartement, celui que vous faites une fois le coup de cœur passé et la tête plus froide. Son seul but : vérifier les détails et poser les questions que vous n'avez pas eu le temps de poser la première fois. Concrètement, vous voulez sortir de cette visite avec trois certitudes : le vendeur est bien le propriétaire et le bien est sain...
La réponse courte : au Maroc, aucun diagnostic technique n'est imposé au vendeur, donc c'est à vous, l'acheteur, d'organiser la vérification. Concrètement, vous regardez vous-même les fissures et l'humidité lors de la visite, vous exigez le permis d'habiter et les documents de la copropriété, et dès qu'un doute touche la structure (murs porteurs, planchers, fondations), vous faites venir un...
Pour choisir votre quartier à Tanger quand vous achetez pour y vivre, partez de votre vie réelle, pas du coup de cœur sur les photos. Définissez d'abord votre budget complet (prix du bien plus environ 6 à 8 % de frais d'acquisition), puis testez chaque quartier sur cinq critères concrets : le trajet quotidien, les écoles et services de proximité, l'ambiance jour et nuit, la sécurité et le...
Réponse courte : à Tanger, les quartiers qui prennent le plus de valeur sont ceux qui combinent une vraie demande et de l'emploi à proximité. Concrètement, ce sont le front de mer et l'hyper-centre (Malabata, la Corniche, le Centre-ville, Marshan, Iberia) pour la solidité du prix, et les zones en expansion structurée près de l'économie (Gzenaya et l'axe vers Tanger Med, Tanger Tech et la zone...
La vraie réponse, c'est qu'aucun quartier de Tanger n'est à "éviter" de manière absolue, mais certains demandent beaucoup plus de prudence avant d'y acheter pour habiter. Les zones qui posent le plus de questions sont les quartiers périphériques très denses et à urbanisation rapide (Beni Makada, Mesnana, certaines parties de Branes), les secteurs anciens de la médina dont le bâti est vétuste, et...
Si vous cherchez à acheter au calme à Tanger, les quartiers qui reviennent le plus souvent sont Marshan et Iberia (résidentiels et élégants, proches du centre), Malabata (côté mer, moderne), Achakar et Cap Spartel (verdure et bord de mer, plus en retrait), et les zones plus périphériques comme Boubana et Ziaten (espace, prix plus doux, pratiques en famille). Le bon choix dépend surtout de votre...
Si vous achetez à Tanger d'abord pour scolariser vos enfants dans le système français ou espagnol, la réponse courte est simple : visez le centre-ville et la partie haute de la ville. Le Lycée Regnault (réseau français AEFE) et les écoles espagnoles (Severo Ochoa et Ramón y Cajal) sont tous regroupés dans un même secteur, autour de l'axe rue Allal Ben Abdellah, le boulevard Pasteur et le...
La réponse courte d'abord : si vous cherchez du neuf, une vue mer dégagée et la vie de bord de Corniche, regardez Malabata. Si vous tenez au calme, au charme ancien et à la proximité immédiate du centre-ville, c'est Marshan. Les deux quartiers comptent parmi les plus recherchés de Tanger, mais ils ne s'adressent pas au même mode de vie. Voici comment trancher selon votre situation, avec les prix et...
En deux mots : le logement social au Maroc est un produit encadré par l'État, vendu autour de 250 000 DH pour une superficie de 50 à 80 m², réservé aux personnes qui ne possèdent pas déjà un logement et qui s'engagent à y habiter en résidence principale. Le logement libre, lui, n'a ni plafond de prix, ni condition d'éligibilité : vous achetez ce que vous voulez au prix du marché, mais sans...
La plus grosse erreur d'un premier achat immobilier à Tanger, c'est de raisonner uniquement sur le prix affiché et de signer avant d'avoir vérifié trois choses : le titre foncier, le budget réel frais compris (comptez en général 6 % à 8 % de frais d'acquisition en plus du prix), et les conditions du compromis. Le reste des erreurs découle presque toujours de ces trois points. On les passe en revue...
La réponse courte : votre quartier dépend surtout de votre budget au mètre carré. Pour une enveloppe haute et un cadre bord de mer, regardez Malabata. Pour de l'ancien de caractère côté ville historique, Marshan. Pour acheter plus grand sans exploser le budget, Mesnana. Et pour le ticket d'entrée le plus bas de la liste, Beni Makada. Voyons quartier par quartier, avec des fourchettes de prix et le...
Vous avez repéré un appartement ancien bien placé dans le centre-ville de Tanger, à un prix au mètre carré nettement plus bas que le neuf, et vous vous demandez si la rénovation en vaut la peine. La réponse courte : oui, souvent, mais seulement si vous chiffrez les travaux avant de signer, pas après. En pratique, comptez en moyenne entre 1 800 et 2 800 MAD/m2 pour une rénovation complète, et...
La réponse courte, d'abord : à Tanger, un bien acheté pour louer rapporte aujourd'hui un rendement brut qui se situe le plus souvent entre 5 % et 8 % par an selon le quartier, le type de bien et le mode de location. C'est un rendement honnête, parmi les meilleurs des grandes villes marocaines, mais le chiffre brut ne dit pas tout. Une fois les frais d'achat, l'impôt et les périodes de vacance...
En deux mots : pour négocier votre crédit immobilier au Maroc, mettez au moins trois banques en concurrence sur le même dossier, comparez le TAEG (le taux qui inclut tout) plutôt que le taux nominal seul, et n'oubliez pas que l'assurance emprunteur est librement négociable : vous n'êtes pas obligé de prendre celle de la banque. Sur ces deux leviers réunis, un bon dossier peut économiser plusieurs...
En deux mots : sur le coût total, le crédit classique reste en général un peu moins cher que la Mourabaha immobilière au Maroc, souvent de l'ordre de quelques pour cent de plus pour la Mourabaha sur la durée du financement. L'écart vient surtout de la marge appliquée par la banque participative, de la TVA de 10 % sur cette marge et, parfois, de l'assurance Takaful. En contrepartie, la Mourabaha a...
Si vous êtes Marocain résidant à l'étranger (MRE) et que vous financez un achat à Tanger par crédit, voici la réponse courte : vous pouvez obtenir un crédit en dirhams auprès d'une banque marocaine, mais l'Office des Changes vous impose un apport minimum de 30 % du prix, versé en devises. Les taux 2026 tournent en général autour de 4,5 % à 6 % en taux fixe, sur une durée pouvant aller...
En deux mots : au Maroc, un crédit immobilier est le plus souvent refusé pour un taux d'endettement trop élevé (au-delà d'environ 40 % de vos revenus nets), un apport personnel insuffisant, une inscription au fichier des incidents de paiement de Bank Al-Maghrib, des revenus jugés instables ou un dossier incomplet. La bonne nouvelle : presque toutes ces causes se corrigent. On peut alléger...
Vous venez de signer le compromis de vente et vous vous demandez combien de temps la banque va prendre pour valider votre crédit. La réponse courte : comptez en général entre 1 et 3 mois entre la signature du compromis et le déblocage des fonds, le temps moyen se situant autour de 6 à 8 semaines pour un dossier complet. C'est pour ça que la plupart des compromis fixent la condition suspensive de...
Damane Assakane, c'est le fonds public marocain qui garantit votre crédit immobilier à la place de la banque, pour vous aider à devenir propriétaire même sans gros apport ou sans bulletin de paie classique. Il fonctionne avec deux garanties : FOGARIM, pensée pour les revenus modestes ou irréguliers (commerçants, artisans, travailleurs sans fiche de paie), et FOGALOGE, destinée aux salariés du...
Pour monter un dossier de crédit immobilier au Maroc, il vous faut trois familles de documents : votre identité, vos revenus (la pièce qui change selon que vous êtes salarié ou indépendant) et le bien que vous achetez (compromis et titre de propriété). Si vous réunissez tout ça avant de pousser la porte de la banque, vous gagnez des semaines. C'est la partie la plus simple de l'achat, à...
Si vous voulez la réponse courte : pour la grande majorité des acheteurs au Maroc, le taux fixe reste le choix le plus prudent. Vous connaissez votre mensualité dès le premier jour et elle ne bouge plus pendant 15, 20 ou 25 ans. Le taux variable peut démarrer un peu plus bas, mais il fait porter le risque de hausse sur vous. Avant de signer une offre de prêt pour un appartement ou une villa à...
Réponse courte : au Maroc, le taux d'endettement est la part de vos revenus nets mensuels que la banque vous autorise à consacrer au remboursement de vos crédits. La règle la plus courante plafonne ce taux autour de 40% (souvent 35% à 40%, jusqu'à 45% pour les très bons dossiers). Concrètement, si vous gagnez 20 000 MAD nets par mois, la banque acceptera rarement une mensualité totale de crédits...
Réponse courte : oui, c'est souvent possible. Au Maroc, plusieurs banques acceptent d'intégrer une partie ou la totalité des frais de notaire dans le montant de votre crédit immobilier, au lieu de vous les faire payer entièrement de votre poche le jour de la signature. Ce n'est pas automatique, et tout dépend de votre dossier (revenus, apport, type de bien) et de la politique de la banque. Voyons...
Quand vous achetez avec un crédit immobilier au Maroc, prévoyez, en plus du prix du bien et des frais de notaire, trois familles de frais liés à la banque : les frais de dossier (souvent entre 0,3 % et 1 % du montant emprunté, plafonnés et négociables), les frais d'hypothèque (l'inscription de la garantie, de l'ordre de 1 % du montant financé) et l'assurance emprunteur (décès-invalidité,...
Soyons clairs tout de suite : sous-évaluer le prix dans l'acte de vente, c'est l'acheteur qui en paie le prix le plus lourd, pas le vendeur. Si vous déclarez 800 000 DH pour un bien qui en vaut 1 200 000, vous économisez quelques milliers de dirhams de droits aujourd'hui, mais vous vous exposez à un redressement de la Direction Générale des Impôts (DGI) qui peut tomber des mois plus tard, avec un...
Si vous achetez un logement social plafonné à 250 000 DH au Maroc, vous payez bien moins de frais qu'un acheteur classique. En clair : les droits d'enregistrement passent à un taux réduit (de l'ordre de 3 % au lieu de 4 %), la TVA est exonérée au profit de l'acquéreur sous conditions, et il vous reste surtout la conservation foncière (environ 1,5 % du prix) plus les honoraires du notaire. Sur un...
Réponse directe : au Maroc, il n'existe pas de loi qui fixe qui paie les frais d'agence. Dans la pratique la plus courante à Tanger, la commission est partagée entre l'acheteur et le vendeur, chacun réglant souvent autour de 2,5 % hors taxes du prix de vente. Mais ce partage n'a rien d'automatique : selon le mandat signé, la commission peut être à la charge du seul acheteur, du seul vendeur, ou...
Réponse courte : au Maroc, les honoraires du notaire suivent un barème dégressif, en gros de 1,5 % sur les premiers 300 000 DH jusqu'à 0,25 % au-delà d'un million, plus une TVA de 10 %. Ce barème est fixé par décret, donc les honoraires eux-mêmes ne sont pas vraiment négociables. En revanche, certains postes annexes le sont, et c'est souvent là que vous pouvez gagner un peu. On vous détaille...
Pour calculer les frais de conservation foncière au Maroc, retenez une règle simple : environ 1,5 % du prix d'achat déclaré, plus quelques centaines de dirhams de frais fixes (droit fixe d'inscription et certificat de propriété). Ces frais sont perçus par l'ANCFCC, l'Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie, pour inscrire votre nom sur le titre foncier et...
Allons droit au but : un bien en melkia (non immatriculé, sans titre foncier) se revend généralement 10 à 30 % moins cher qu'un bien titré équivalent. La fourchette dépend du dossier, de l'emplacement et de la facilité à transformer la melkia en titre foncier. Donc oui, vous pouvez et devez négocier le prix à l'achat, mais à une condition : que la décote couvre vraiment le coût, le délai et...
Si vous achetez un bien à Tanger en 2026, voici la réponse directe : le notaire ne peut pas signer l'acte de vente tant que le vendeur n'a pas fourni une quittance fiscale (souvent appelée quitus fiscal ou attestation de paiement des impôts et taxes). C'est une obligation légale entrée en vigueur le 1er juillet 2024 et renforcée par la dématérialisation de la procédure en 2025. Tant que ce...
Vous avez repéré un bien à Tanger et, en lisant le titre foncier ou l'acte, vous découvrez qu'il appartient à plusieurs personnes, souvent des héritiers. On vous parle d'indivision. La réponse courte : oui, on peut acheter un bien en indivision au Maroc, mais le vrai risque, c'est qu'un seul co-héritier qui refuse de signer peut bloquer toute la vente. Tant que vous n'avez pas l'accord de tous les...
En deux mots : transformer une melkia (acte adoulaire non titré) en titre foncier passe par une réquisition d'immatriculation déposée à l'ANCFCC (la Conservation foncière). On dépose un dossier, l'administration publie un extrait au Bulletin officiel, ouvre un délai d'opposition de deux mois, un géomètre topographe assermenté procède au bornage du terrain, puis le Conservateur établit le titre...
Voici la réponse en une phrase : depuis le 22 août 2024, un compromis ou une promesse de vente immobilière au Maroc doit obligatoirement être rédigé par un notaire (ou un adoul) en acte authentique, ou par un avocat agréé près la Cour de cassation en acte à date certaine. Le simple papier signé entre vendeur et acheteur, sans professionnel, n'a plus de valeur légale. Pour vous, l'acheteur,...
Le jour de la signature de l'acte de vente, vous vous retrouvez chez le notaire (ou l'adoul) avec le vendeur, le notaire lit et explique l'acte, vous réglez le solde du prix et les frais d'acquisition par chèque de banque certifié ou virement, tout le monde signe, puis le notaire encaisse les fonds et lance l'enregistrement et l'inscription au nom du nouveau propriétaire. Comptez en général une à...
Vous avez signé le compromis pour un bien à Tanger, versé un acompte, et la banque vient de refuser votre crédit. La question qui revient en premier, c'est : est-ce que cet argent est perdu ? La réponse courte : non, dans la grande majorité des cas vous récupérez votre acompte, à condition que le compromis contienne une clause précise, la condition suspensive d'obtention de prêt, et que vous...
La réponse courte : dans un compromis de vente au Maroc, les conditions suspensives indispensables sont l'obtention de votre crédit (si vous financez par emprunt), un certificat de propriété propre délivré par l'ANCFCC, la mainlevée d'une éventuelle hypothèque, et l'absence de saisie ou d'opposition sur le titre. Selon le bien, on ajoute des clauses d'urbanisme ou de purge du droit de préemption....
Quand vous signez un compromis de vente à Tanger, vous versez un acompte. La question qui revient à chaque fois, et c'est normal, c'est : où va cet argent, et qui le garde en sécurité jusqu'à la signature de l'acte ? La réponse courte : votre acompte n'atterrit pas sur le compte personnel du notaire. Il est déposé sur un compte séquestre, un compte spécial bloqué et contrôlé, dont les fonds...
En général, comptez 2 à 3 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l'acte définitif chez le notaire au Maroc. Si vous payez comptant et que le titre foncier est propre, cela peut descendre à 4 à 6 semaines. Si vous passez par un crédit immobilier, prévoyez plutôt le haut de la fourchette, voire un peu plus. Voyons d'où vient ce délai, ce qui se passe pendant cette...
En deux mots : le compromis de vente est l'engagement réciproque qui réserve le bien et fixe les conditions, tandis que l'acte définitif (l'acte de vente authentique) est la signature finale qui transfère réellement la propriété et que le notaire fait inscrire à la Conservation foncière. Autrement dit, le compromis vous engage, l'acte définitif vous rend propriétaire. Entre les deux, il...
La réponse courte : on vérifie un promoteur en contrôlant cinq choses, dans l'ordre, avant de signer quoi que ce soit. Le titre foncier du terrain (à l'ANCFCC), le permis de construire valide, l'identité et l'historique du promoteur, le contrat préliminaire VEFA conforme à la loi 107-12 passé chez un notaire, et la garantie financière (achèvement ou remboursement). Si l'un de ces points manque,...
La réponse courte : acheter sur plan au Maroc (la VEFA, vente en l'état futur d'achèvement) est encadré par la loi 44-00, modifiée par la loi 107-12, qui vous protège si vous respectez trois réflexes. D'abord, ne versez aucun dirham tant que le contrat préliminaire n'est pas signé devant un notaire ou un adoul. Ensuite, exigez la garantie d'achèvement (caution bancaire ou assurance) qui rembourse...
La réponse courte : vous ne pouvez pas, seul, garantir qu'un titre foncier est authentique en le regardant. Le seul moyen sûr, c'est de faire vérifier le numéro du titre directement auprès de l'ANCFCC (l'Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie), via le portail Mohafadati ou au bureau de la Conservation Foncière, et de passer par un notaire. Une copie papier,...
La règle qui vous protège de presque tout : ne versez jamais d'argent avant que votre notaire ait vérifié le titre foncier et que le contrat soit signé en bonne et due forme. La plupart des arnaques à Tanger reposent sur l'inverse, un acompte demandé vite, en liquide, avant toute vérification. Voici les 7 pièges les plus fréquents, et la marche à suivre pour chacun. Piège 1 : un appartement...
La réponse courte : vous faites entrer vos fonds au Maroc par virement bancaire international (SWIFT), sur un compte en devises ou un compte en dirhams convertibles ouvert à votre nom, puis vous payez votre appartement par virement vers le compte du notaire. Le point qui compte vraiment, et que beaucoup d'acheteurs découvrent trop tard, c'est que cet apport en devises doit être tracé et enregistré...
Si vous vivez à l'étranger et que vous voulez acheter un bien à Tanger sans faire l'aller-retour, la réponse courte est simple : il vous faut une procuration authentique (notariée ou adoulaire), et non plus une procuration signée au consulat. Depuis le 1er janvier 2019, les consulats marocains ne dressent plus d'acte authentique : ils se contentent de légaliser votre signature. Or, pour un achat...
Réponse courte : oui. Un étranger non-résident peut tout à fait acheter un appartement à Tanger, que ce soit pour investir ou pour y passer une partie de l'année. La loi marocaine vous donne, sur un appartement en zone urbaine, quasiment les mêmes droits de propriété qu'à un résident. Là où ça se complique, ce n'est pas l'achat en lui-même, c'est le financement en devises, le compte bancaire...
Oui, c'est possible. Vous pouvez acheter un appartement à Tanger sans jamais poser le pied au Maroc, à condition de donner une procuration authentique à une personne de confiance qui signera les actes à votre place. C'est une pratique courante pour les Marocains résidant à l'étranger (MRE) comme pour les acheteurs étrangers. Le tout est de respecter une chaîne précise: la bonne forme de...
Oui, vous pouvez acheter un appartement à Tanger sans jamais quitter votre pays de résidence. Que vous soyez Marocain du monde (MRE) ou étranger, la loi vous autorise à acquérir un bien, et tout peut se régler à distance grâce à une procuration authentique signée au consulat. En pratique, vous choisissez le bien, vous mandatez une personne de confiance ou votre notaire, vous transférez les fonds...
Oui, on négocie presque toujours le prix d'un appartement à Tanger, et le vendeur s'y attend. La marge réaliste se situe le plus souvent entre 3 % et 10 % du prix affiché, selon l'état du bien, depuis combien de temps il est en vente et l'urgence du vendeur. Sur un bien neuf très demandé à Malabata, comptez plutôt 0 à 5 %. Sur un appartement ancien resté longtemps sur le marché, on a déjà vu...
Avant d'acheter un appartement en copropriété à Tanger, les charges de copropriété sont une dépense récurrente qu'il faut vérifier aussi sérieusement que le prix d'achat. La bonne méthode tient en quatre gestes : demander au vendeur (ou au syndic) le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le budget annuel voté et un état des charges du lot...
La réponse courte : à Tanger, ville côtière où l'humidité moyenne de l'air tourne autour de 78%, visitez toujours un appartement en cherchant activement les traces d'humidité. Les sept signes à repérer sont les taches et auréoles brunes au plafond et en bas des murs, le salpêtre (dépôt blanchâtre), la peinture qui cloque, s'écaille ou vient d'être refaite par plaques, les moisissures noires...
La réponse courte : avant de faire une offre sur un appartement à Tanger, vérifiez trois familles de choses, le bâti (humidité, fissures, étanchéité), les équipements (électricité, plomberie, menuiseries) et le dossier (titre foncier, charges de copropriété, papiers à jour). Voici une checklist de 40 points, pièce par pièce, à garder sur votre téléphone pendant la visite. Le but :...
Pour acheter un appartement à Tanger sans exploser votre budget tout en y vivant vraiment, regardez d'abord du côté de Beni Makada, Mghogha et Mesnana : ce sont aujourd'hui les quartiers résidentiels les plus accessibles de la ville, avec des prix qui tournent autour de 8 000 à 10 000 MAD le m2. Pour un appartement familial de 80 m2, vous restez dans une enveloppe d'achat raisonnable, à condition de...
Pour une famille avec enfants à Tanger, les quartiers qui reviennent le plus souvent sont Malabata et Malabata Hills, Marshan, Iberia, California et, pour ceux qui veulent du vert et de l'espace, Achakar et Jbel Kbir (La Montagne). Le bon choix dépend de trois choses concrètes : la proximité des écoles que vous visez, le calme et la sécurité du quartier, et votre budget au mètre carré. Dans ce...
Réponse courte : en 2026, à Tanger, comptez en gros entre 8 000 et 22 000 MAD le m² pour un appartement, avec une moyenne de ville qui tourne autour de 11 000 à 13 000 MAD/m². Les quartiers les plus chers restent Malabata et la Corniche, suivis de Marshan et Iberia ; le centre-ville se situe au milieu, et Achakar, plus excentré côté côte, reste plus abordable. Tout dépend ensuite de l'état du...
Si vous cherchez à acheter pour y vivre à Tanger en 2026, la réponse courte est : Marshan et Iberia pour le calme résidentiel proche du centre, Malabata et la Corniche pour la vue mer et le standing, le centre-ville (Place des Nations, Iberia bas) pour tout faire à pied, et Mesnana, Beni Makada ou Gzenaya si votre priorité est le budget et la surface. Il n'y a pas un seul "meilleur" quartier, il y a...
Pour bien préparer votre premier achat immobilier à Tanger, suivez l'ordre suivant : fixez d'abord votre budget réel (prix du bien plus les frais d'acquisition), validez votre capacité d'emprunt auprès d'une banque, puis ne signez rien avant d'avoir vérifié le titre foncier du bien chez un notaire. C'est cette préparation, faite dans le bon ordre, qui évite les mauvaises surprises. Voici la...
Vous voulez acheter votre premier logement à Tanger et vous avez entendu parler de l'aide de l'État ? Voici la réponse directe : avec le programme Daam Sakane, vous pouvez recevoir 100 000 DH si vous achetez un bien dont le prix de vente est inférieur ou égal à 300 000 DH TTC, ou 70 000 DH si le prix se situe entre 300 000 DH et 700 000 DH TTC. L'aide va aux Marocains (résidents et MRE) qui...
Acheter un appartement sur plan, ce qu'on appelle la VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), c'est acheter un logement qui n'est pas encore construit, ou pas terminé, en payant au fur et à mesure de l'avancement du chantier. La réponse courte : oui, c'est souvent un bon plan à Tanger (prix d'entrée plus bas, choix des finitions, paiement étalé), mais seulement si le promoteur vous donne les...
La réponse courte : si vous voulez emménager vite, maîtriser votre budget au dirham près et acheter un bien dans un quartier déjà vivant, l'ancien est souvent le bon choix à Tanger. Si vous cherchez du confort moderne, des garanties constructeur et que vous pouvez attendre la livraison (et accepter un peu d'aléa), le neuf a du sens. Le vrai départage ne se joue pas sur le goût, mais sur votre...
Posons la réponse tout de suite : pour acheter un appartement à Tanger en 2026, il faut le plus souvent un revenu net compris entre 8 500 et 16 000 MAD par mois, selon le prix du bien, votre apport et la durée du crédit. La banque part d'une règle simple : votre mensualité ne doit pas dépasser environ 40 % de vos revenus nets. Tout le reste (le prix au m², l'apport, les frais) tourne autour de ce...
Pour acheter votre premier appartement à Tanger en 2026, raisonnez en trois enveloppes : le prix du bien (souvent de l'ordre de 8 000 à 22 000 MAD/m² selon le quartier et le standing), un apport personnel d'environ 10 à 20 % si vous passez par un crédit, et des frais d'acquisition de l'ordre de 6 à 9 % du prix à sortir de votre poche. Concrètement, pour un deux-pièces autour de 70 m² dans un...
La réponse courte d'abord : pour une résidence principale à Tanger, l'achat devient en général gagnant par rapport à la location au bout de 6 à 8 ans environ. En dessous de ce seuil, les frais d'acquisition (qui tournent autour de 6 à 8 % du prix au Maroc) n'ont pas encore eu le temps d'être absorbés, et louer reste souvent plus malin. Au-delà, chaque année jouée en votre faveur fait pencher...
Vous voulez acheter à Tanger et vous cherchez le meilleur taux ? La réponse honnête d'abord : aucune banque ne détient un taux unique imbattable. En 2026, les taux de crédit immobilier au Maroc tournent globalement entre 4 % et 5,8 % hors taxes et assurance, et la banque qui vous fera la meilleure offre dépend surtout de votre profil (salaire, stabilité, apport) et de votre capacité à mettre...
Vous voulez acheter un appartement à Tanger ou ailleurs au Maroc et vous vous demandez combien il faut mettre de votre poche au départ. La réponse courte : en 2026, la plupart des banques marocaines demandent un apport personnel de 10 à 20 % du prix du bien, auquel s'ajoutent les frais d'acquisition (notaire, enregistrement, conservation foncière), soit environ 6 à 8 % de plus. Concrètement,...
Pour calculer rapidement votre capacité d'emprunt immobilier au Maroc, partez d'une règle simple : la mensualité de votre crédit (assurance comprise) ne doit pas dépasser environ 40 % de vos revenus nets mensuels, une fois vos autres crédits déduits. Concrètement, vous multipliez vos revenus nets par 0,40, vous retirez vos mensualités de crédits en cours, et le montant qui reste est la...
La vraie réponse, c'est qu'il n'existe pas de salaire minimum légal pour emprunter au Maroc. Les banques ne raisonnent pas en salaire fixe, elles raisonnent en capacité de remboursement. La règle qui décide de tout, c'est celle des 40 % : votre mensualité de crédit (toutes charges comprises) ne doit pas dépasser environ 40 % de vos revenus nets mensuels. En pratique, pour financer un appartement...
Pour un appartement affiché à 1 000 000 DH à Tanger, prévoyez en pratique entre 60 000 et 75 000 DH de frais d'acquisition en plus du prix, soit environ 6 à 7,5 % du prix. Si vous passez par une agence qui facture une commission à l'acheteur, le total peut grimper vers 9 à 10 %. Ces frais regroupent les droits d'enregistrement, la conservation foncière, les honoraires du notaire et quelques frais...
Au Maroc, les droits d'enregistrement sont la plus grosse taxe que vous payez en achetant un bien, et le taux n'est pas le meme pour tout le monde. En 2026, retenez ces ordres de grandeur : environ 4 % pour un logement bati (appartement, maison, villa), 5 % pour un terrain nu non construit, et 3 % pour un logement social eligible. La Loi de Finances 2026 ajoute un point a surveiller : un droit additionnel...
Avant d'acheter un appartement à Tanger, demandez au vendeur cinq pièces de base : un certificat de propriété récent (titre foncier) délivré par l'ANCFCC et daté de moins de trois mois, le quitus fiscal de la Direction Générale des Impôts, le quitus du syndic (charges de copropriété à jour), le règlement de copropriété et la pièce d'identité du ou des vendeurs. Le reste de cette...
Oui, on peut tout à fait acheter un bien non titré (non immatriculé, souvent appelé melkia) à Tanger, c'est même fréquent dans certains quartiers et en périphérie. Mais soyons clairs dès le départ : ce type d'achat comporte de vrais risques juridiques que vous ne retrouvez pas avec un bien titré. Le plus gros, c'est qu'un héritier ou un voisin oublié peut revendiquer une part du bien des...
Avant d'acheter un bien immatriculé au Maroc, vous devez savoir lire son certificat de propriété, le document officiel délivré par l'ANCFCC (Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie). En clair : ce certificat est une photo, à une date précise, de tout ce qui est inscrit sur le titre foncier. Il vous dit trois choses essentielles : qui est vraiment le...
La réponse courte d'abord : pour acheter en sécurité au Maroc, exigez un bien avec titre foncier. C'est le seul document qui prouve de façon quasi incontestable qui possède le bien et dans quelles limites exactes. La melkia (ou moulkiya) est un acte de propriété traditionnel, valable juridiquement, mais qui repose sur des témoignages et une possession ancienne plutôt que sur un registre officiel....
Pour vérifier le titre foncier d'un bien à Tanger avant d'acheter, vous demandez un certificat de propriété auprès de la Conservation Foncière (ANCFCC), en ligne via le portail Mohafadati ou au guichet de la Mohafada de Tanger. Ce document, qui coûte de l'ordre de 100 MAD et arrive en général sous 24 heures en ligne, vous dit qui est le vrai propriétaire, quelle est la surface enregistrée et...
Acheter un appartement à Tanger se fait en gros en cinq temps : vous bloquez le bien avec un compromis et un acompte (souvent 5 à 10 % du prix séquestré chez le notaire), vous levez les conditions suspensives (crédit, situation du titre foncier), le notaire prépare l'acte, vous signez l'acte authentique en réglant le solde et les frais, puis vous récupérez les clés une fois la mutation inscrite...
Quand on achète un bien à Tanger, le prix affiché n'est jamais le coût réel. Il faut y ajouter les frais d'acquisition, ce qu'on appelle souvent les "frais de notaire", même si le notaire n'en garde qu'une petite partie. Avant de vous engager, il vaut mieux connaître ce budget à l'avance, au dirham près. Voici le détail pour 2026, avec un exemple chiffré. Combien coûtent les frais d'achat à...
Tout ce qu'il faut savoir pour acheter un appartement, une villa ou un bureau à Tanger avec Redinmo.
L'achat de votre première maison est une étape passionnante de la vie, mais elle peut aussi être intimidante. Pour vous aider à naviguer dans ce processus complexe, nous avons rassemblé 10 conseils essentiels pour les premiers acheteurs immobiliers. 1. Établissez un Budget Réaliste La première étape cruciale est de définir un budget réaliste. Calculez ce que vous pouvez vous permettre en tenant...
L'achat de votre première maison est une étape passionnante, mais cela peut aussi être une expérience intimidante si vous ne savez pas par où commencer. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les étapes clés pour vous aider à devenir propriétaire de votre première maison. 1. Définissez Votre Budget La première étape cruciale est de définir votre budget. Évaluez votre situation...
Lorsqu'il s'agit de trouver un endroit où vivre, de nombreuses personnes se demandent s'il est préférable de louer ou d'acheter une maison. Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients, et la décision dépendra de vos besoins personnels et de votre situation financière. Dans cet article, nous examinerons les avantages et les inconvénients de la location et de l'achat d'une...