Redinmo es una agencia inmobiliaria con sede en Tánger, Marruecos. Acompañamos a compradores, vendedores e inversores de habla hispana en todas las etapas de una operación inmobiliaria: la búsqueda del bien, la negociación, la firma ante notario y, cuando llega el momento, la repatriación de los fondos.
Tánger está a unos 14 kilómetros de la costa española. Para muchos de nuestros clientes, comprar aquí no es comprar en el extranjero lejano: es comprar al otro lado del Estrecho. Pero el marco legal marroquí no es el español, y ahí es donde una agencia local marca la diferencia.
Nuestros servicios
- Comprar en Tánger. Selección de propiedades según su presupuesto y su uso (residencia, segunda vivienda o inversión), visitas organizadas y negociación.
- Vender su propiedad. Valoración, puesta en valor del bien, difusión y gestión de las visitas hasta la firma.
- Alquiler de larga duración. Para propietarios que buscan inquilino y para quienes se instalan en Tánger.
- Alquiler vacacional. Gestión de estancias cortas.
- Home staging, decoración y asesoría. Preparamos el bien antes de ponerlo en el mercado.
Puede consultar todas nuestras propiedades disponibles o escribirnos directamente.
Las zonas de Tánger donde trabajamos
Tánger no es un mercado único. El precio por metro cuadrado, el tipo de comprador y la liquidez cambian mucho de un barrio a otro:
- Malabata. Fachada marítima, promociones recientes, muy demandada por compradores extranjeros.
- Marshan. Zona residencial tradicional, tranquila, con vistas al Estrecho.
- Centro (Centre-Ville). Todo a pie, buena liquidez en reventa.
- Val Fleuri e Iberia. Residencial consolidado, buena relación calidad y precio.
- Achakar y Cap Spartel. Ambiente más abierto, cerca de la playa, más lejos del centro.
- Mesnana. Precios de entrada más accesibles.
Comprar en Marruecos siendo extranjero: lo que debe saber
Sí, un extranjero puede comprar propiedad en Marruecos. No hace falta ser residente ni tener una sociedad marroquí. Dicho esto, hay tres puntos que conviene entender antes de firmar nada.
1. Propiedad urbana sí, terreno agrícola no
Un extranjero puede adquirir libremente un bien urbano: piso, casa, local, terreno urbanizable. Los terrenos agrícolas son la excepción: no se pueden comprar directamente y requieren un cambio de calificación (la llamada VNA, vocación no agrícola). Si le ofrecen un terreno “con vistas” a buen precio, esta es la primera verificación que hay que hacer.
2. El contrato debe pasar por un profesional habilitado
Desde la entrada en vigor de la ley 41-24, en agosto de 2024, un contrato de compraventa redactado en documento privado, sin la intervención de un profesional habilitado, no es válido. El contrato debe ser redactado por un notario, un adoul o un abogado acreditado. Es una protección para usted, y también el motivo por el que desconfiamos de cualquier operación que le propongan “en papel”.
3. Verifique el título de propiedad
El documento que acredita la propiedad es el título de propiedad (titre foncier), inscrito en la conservación de la propiedad (ANCFCC). No todos los bienes en Marruecos están titulados. Comprobamos siempre la situación registral del bien, las cargas y, en caso de herencia, el acuerdo de todos los copropietarios antes de avanzar.
Repatriar el dinero de una futura venta: el punto que más errores genera
Este es, con diferencia, el aspecto que más problemas causa a los compradores extranjeros, y casi siempre se descubre demasiado tarde: en el momento de vender.
Si desea poder sacar de Marruecos el producto de la venta en divisas el día de mañana, la compra debe estructurarse correctamente desde el principio: la inversión debe realizarse en divisas, a través de una cuenta en dirhams convertibles, y quedar debidamente declarada. Es lo que le permite conservar la garantía de retransferencia de la Oficina de Cambios (Office des Changes).
Quien compra en efectivo o sin declarar correctamente la entrada de divisas puede encontrarse, años después, con un bien perfectamente legal que no puede convertir en dinero fuera de Marruecos. Le acompañamos en este punto desde la primera conversación, no al final.
Por qué Redinmo
Trabajamos exclusivamente en Tánger y su entorno. No cubrimos todo Marruecos, y esa es precisamente nuestra ventaja: conocemos calle por calle qué se vende, a qué precio real y en cuánto tiempo. Acompañamos tanto a particulares como a empresas del tejido económico de la ciudad, entre ellas APM Terminals, Amendis y City Mall.
Le atendemos en español. No necesita negociar en francés ni en árabe una operación que ya es lo bastante técnica de por sí.
Hablemos de su proyecto
Cuéntenos qué busca y le diremos con franqueza si tiene sentido, incluido cuando la respuesta sea que no.
- Teléfono y WhatsApp: +212 662 422 522
- Correo: Soufian.mesnaoui@redinmo.ma
- Oficina: 35, Rue Al Kindy, Imm. Les Lumières, Etg 2, n°27, 90000 Tánger, Marruecos
