Advice & market
Practical insights to buy, sell and manage a property in Tangier with greater clarity.
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Acheter à Tanger
Réponse directe : oui, on peut acheter un bien en cours d’immatriculation à Tanger, mais une réquisition n’est pas un titre foncier. C’est un numéro de dossier qui prouve...
Acheter à Tanger
La réponse courte : votre appartement neuf existe bien physiquement, mais sur le plan foncier il fait encore partie d’un titre foncier mère, c’est-à-dire un seul titre qu...
Acheter à Tanger
Soyons clairs tout de suite : un terrain collectif (soulaliyate), guich ou habous ne s’achète pas comme un terrain melk classique, et dans la plupart des cas vous ne pouv...
Acheter à Tanger
Vous venez de signer l’acte de vente chez le notaire et vous vous demandez quand le titre foncier portera enfin votre nom. La réponse courte : dans la grande majorité des...
Acheter à Tanger
Vous achetez un bien à Tanger et on vous parle tantôt de notaire, tantôt d’adoul. La règle simple à retenir : le choix dépend du statut juridique du bien, pas de votre pr...
Acheter à Tanger
Vous montez votre dossier d’achat à Tanger et la question tombe vite : qui choisit le notaire, vous ou le vendeur ? La réponse courte d’abord, parce que c’est ce qui vous...
Vendre à Tanger
Voici la réponse tout de suite : on ne vous interdit pas formellement de toucher un dirham en liquide, mais l’État marocain a tellement encadré et pénalisé le cash dans l...
Vendre à Tanger
Quand plusieurs offres arrivent en même temps, la réponse courte est simple : la meilleure offre n’est pas toujours la plus chère, c’est la plus sûre. Un acheteur qui pro...
Vendre à Tanger
Si l’acheteur se rétracte après la signature du compromis de vente, voici la réponse courte : ce que vous récupérez dépend de la nature de la somme versée (arrhes ou acom...
Vendre à Tanger
La réponse courte: ne vous fiez pas au prix proposé, fiez-vous à la preuve que l’acheteur peut payer. Concrètement, avant d’accepter une offre, demandez-lui une preuve de...
Vendre à Tanger
Réponse directe : à prix égal, un acheteur comptant est presque toujours plus simple et plus rapide pour vous, parce que la vente ne dépend pas du feu vert d’une banque....
Vendre à Tanger
Réponse courte : vous n’êtes pas obligé d’accepter. Une demande de baisse de prix est une étape normale de la négociation, pas une obligation. Ce qui compte, c’est le sta...