Advice & market
Practical insights to buy, sell and manage a property in Tangier with greater clarity.
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Vendre à Tanger
Vous vendez un petit bien à Tanger (un studio, une petite parcelle, une cave, un local modeste) et vous vous demandez si vous allez payer l’impôt sur le profit immobilier...
Vendre à Tanger
Réponse directe : oui, dans la plupart des cas, vous payez quand même quelque chose. Au Maroc, la TPI (taxe sur le profit immobilier, intégrée à l’IR sous le nom d’IR sur...
Vendre à Tanger
Oui, vous pouvez vendre votre bien à Tanger sans vous déplacer : la solution est une procuration spéciale de vente, en forme authentique (notariée ou adoulaire), apostill...
Vendre à Tanger
La réponse courte : votre titre foncier est vendable si, sur un certificat de propriété récent (idéalement de moins de 30 jours, et toujours de moins de 3 mois), il ne po...
Vendre à Tanger
Réponse courte : depuis le 1er janvier 2025, dans le cadre de la loi de finances 2025 (loi 60-24), votre acte de vente ne peut plus être déposé à la conservation foncière...
Vendre à Tanger
Pour vendre un bien encore grevé d’une hypothèque au Maroc, vous devez d’abord obtenir une mainlevée : c’est l’acte par lequel votre banque atteste que le crédit est inté...
Vendre à Tanger
Allons droit au but : au Maroc, pour vendre la totalité d’un bien détenu en indivision (par exemple une maison héritée à plusieurs), il faut en principe l’accord de tous...
Vendre à Tanger
Pour vendre votre bien à Tanger, votre notaire vous demandera presque toujours un certificat de propriété récent, le document officiel de l’ANCFCC (Agence Nationale de la...
Vendre à Tanger
La réponse courte : pour fixer un prix de mise en vente réaliste à Tanger, c’est l’agence locale qui vous sera la plus utile, parce qu’elle connaît les transactions réell...
Vendre à Tanger
La réponse courte : on s’accorde sur le prix d’un bien hérité en indivision à Tanger en s’appuyant sur une expertise indépendante qui donne un chiffre neutre, puis en fai...
Vendre à Tanger
La réponse courte : dans la grande majorité des cas, le home staging est plus rentable qu’une vraie rénovation avant de vendre. Vous dépensez peu (généralement entre 1 %...
Vendre à Tanger
Vous affichez votre bien à un certain prix, mais la vraie question est ailleurs : combien vous reste-t-il une fois tout payé ? La réponse courte : votre prix net vendeur,...