Advice & market
Practical insights to buy, sell and manage a property in Tangier with greater clarity.
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Acheter à Tanger
Si vous achetez un bien à Tanger en 2026, voici la réponse directe : le notaire ne peut pas signer l’acte de vente tant que le vendeur n’a pas fourni une quittance fiscal...
Acheter à Tanger
Vous avez repéré un bien à Tanger et, en lisant le titre foncier ou l’acte, vous découvrez qu’il appartient à plusieurs personnes, souvent des héritiers. On vous parle d’...
Acheter à Tanger
En deux mots : transformer une melkia (acte adoulaire non titré) en titre foncier passe par une réquisition d’immatriculation déposée à l’ANCFCC (la Conservation foncière...
Acheter à Tanger
Voici la réponse en une phrase : depuis le 22 août 2024, un compromis ou une promesse de vente immobilière au Maroc doit obligatoirement être rédigé par un notaire (ou un...
Acheter à Tanger
Le jour de la signature de l’acte de vente, vous vous retrouvez chez le notaire (ou l’adoul) avec le vendeur, le notaire lit et explique l’acte, vous réglez le solde du p...
Acheter à Tanger
Vous avez signé le compromis pour un bien à Tanger, versé un acompte, et la banque vient de refuser votre crédit. La question qui revient en premier, c’est : est-ce que c...
Acheter à Tanger
Quand vous signez un compromis de vente à Tanger, vous versez un acompte. La question qui revient à chaque fois, et c’est normal, c’est : où va cet argent, et qui le gard...
Acheter à Tanger
En général, comptez 2 à 3 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte définitif chez le notaire au Maroc. Si vous payez comptant et que le tit...
Acheter à Tanger
En deux mots : le compromis de vente est l’engagement réciproque qui réserve le bien et fixe les conditions, tandis que l’acte définitif (l’acte de vente authentique) est...
Vendre à Tanger
La réponse courte : ne touchez jamais l’argent vous-même en direct, et surtout pas en espèces. Le moyen le plus sûr d’encaisser le prix de votre bien au Maroc, c’est de p...
Vendre à Tanger
La réponse courte : oui, vous pouvez vendre à un acheteur qui passe par un crédit bancaire, mais à condition d’encadrer la clause suspensive de prêt dans le compromis de...
Vendre à Tanger
Une offre arrive, et elle est bien en dessous de votre prix. Le premier réflexe, c’est l’agacement, parfois la tentation de répondre sèchement ou de ne pas répondre du to...