Conseils & marché
Des analyses pratiques pour acheter, vendre et gérer un bien à Tanger avec davantage de clarté.
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Acheter à Tanger
Damane Assakane, c’est le fonds public marocain qui garantit votre crédit immobilier à la place de la banque, pour vous aider à devenir propriétaire même sans gros apport...
Acheter à Tanger
Pour monter un dossier de crédit immobilier au Maroc, il vous faut trois familles de documents : votre identité, vos revenus (la pièce qui change selon que vous êtes sala...
Acheter à Tanger
Si vous voulez la réponse courte : pour la grande majorité des acheteurs au Maroc, le taux fixe reste le choix le plus prudent. Vous connaissez votre mensualité dès le pr...
Acheter à Tanger
Réponse courte : au Maroc, le taux d’endettement est la part de vos revenus nets mensuels que la banque vous autorise à consacrer au remboursement de vos crédits. La règl...
Acheter à Tanger
Réponse courte : oui, c’est souvent possible. Au Maroc, plusieurs banques acceptent d’intégrer une partie ou la totalité des frais de notaire dans le montant de votre cré...
Acheter à Tanger
Quand vous achetez avec un crédit immobilier au Maroc, prévoyez, en plus du prix du bien et des frais de notaire, trois familles de frais liés à la banque : les frais de...
Acheter à Tanger
Soyons clairs tout de suite : sous-évaluer le prix dans l’acte de vente, c’est l’acheteur qui en paie le prix le plus lourd, pas le vendeur. Si vous déclarez 800 000 DH p...
Acheter à Tanger
Si vous achetez un logement social plafonné à 250 000 DH au Maroc, vous payez bien moins de frais qu’un acheteur classique. En clair : les droits d’enregistrement passent...
Acheter à Tanger
Réponse directe : au Maroc, il n’existe pas de loi qui fixe qui paie les frais d’agence. Dans la pratique la plus courante à Tanger, la commission est partagée entre l’ac...
Acheter à Tanger
Réponse courte : au Maroc, les honoraires du notaire suivent un barème dégressif, en gros de 1,5 % sur les premiers 300 000 DH jusqu’à 0,25 % au-delà d’un million, plus u...
Acheter à Tanger
Pour calculer les frais de conservation foncière au Maroc, retenez une règle simple : environ 1,5 % du prix d’achat déclaré, plus quelques centaines de dirhams de frais f...
Acheter à Tanger
Allons droit au but : un bien en melkia (non immatriculé, sans titre foncier) se revend généralement 10 à 30 % moins cher qu’un bien titré équivalent. La fourchette dépen...