Vous possédez un appartement à Tanger et vous n’avez ni le temps ni la présence sur place pour vous en occuper. C’est précisément ce que couvre un mandat de gestion locative : vous restez propriétaire, nous prenons en charge le quotidien du bien, et vous percevez le loyer.
Ce que couvre un mandat de gestion
La gestion locative regroupe tout ce qui se passe entre deux relevés. Nous cherchons le locataire et nous le sélectionnons sur dossier, nous préparons le bail et l’état des lieux, puis nous encaissons le loyer et nous suivons les retards s’il y en a. Quand un problème technique survient dans l’appartement, c’est nous que le locataire appelle, et non vous à minuit depuis un autre pays.
Un mandat n’est pas un engagement à vie. Vous devez pouvoir en sortir, donc lisez la durée et les conditions de résiliation avant de signer, chez nous comme ailleurs.
Si vous vivez à l’étranger
Si vous vivez en France, en Espagne ou en Belgique et que votre bien est à Tanger, la distance est le vrai sujet. Une visite se cale en deux jours, une fuite d’eau ne s’attend pas jusqu’à votre prochain séjour, et un locataire qui ne paie plus se traite sur place. C’est le cas où déléguer change réellement quelque chose, car chaque aller-retour vous coûte plus cher que la gestion elle-même.
Nos échanges se font en français, en arabe et en espagnol, et nous vous rendons compte à distance.
À combien se louent les biens à Tanger aujourd’hui
Les loyers que nous gérons à Tanger vont de 3 900 à 18 000 dirhams par mois, pour des surfaces de 57 à 170 m². La médiane se situe autour de 10 000 dirhams, ce qui vous donne un ordre de grandeur si vous vous demandez où se situerait votre appartement.
Les quartiers où nous plaçons le plus de locataires sont le Centre-Ville, Iberia, Malabata, Mesnana, Place Mozart et Val Fleuri. Un même trois-chambres ne se loue pas au même prix à Mesnana et à Malabata, donc l’estimation se fait bien par quartier et non à l’échelle de la ville.
Parlons de votre bien
Dites-nous où se trouve l’appartement, sa surface, son état et s’il est meublé. Nous vous donnons en retour une estimation de loyer pour le quartier concerné et nos conditions de gestion.
Si nous estimons que votre bien se louera mal au prix que vous avez en tête, nous vous le dirons avant que vous signiez quoi que ce soit, car un logement affiché trop haut reste vide, et un logement vide ne rapporte rien à personne.
Appelez-nous au +212 662 422 522, écrivez à Soufian.mesnaoui@redinmo.ma, ou passez au bureau, 35 rue Al Kindy, immeuble Les Lumières, étage 2, bureau 27, à Tanger.
